Código: 274

Terreno à venda por R$ 330.000,00.

Centro, Picada Café.

Descrição

Dois lotes totalizando de 1.414,55 m² com 27,82 metros de testada no bairro Joaneta ? Picada Café/RS

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento localizado no tranquilo e bem estruturado bairro Joaneta, em Picada Café/RS. Com topografia plana e dimensões generosas, o lote é ideal para projetos comerciais que buscam aproveitamento total da área, com possibilidades amplas de layout, acessos independentes e excelente visibilidade.

A metragem precisa facilita o planejamento de obras e orçamentos, enquanto a frente larga garante versatilidade para diferentes tipos de empreendimentos. Além disso, o imóvel conta com segurança jurídica consolidada e está inserido em um mercado regional em plena valorização, tornando-se um ativo estratégico para investidores.

Localização privilegiada e acesso facilitado

A apenas 4 km da BR-116, com acesso direto pela Estrada Vicente Prietto, o terreno está estrategicamente conectado a importantes centros regionais: 15 km de Nova Petrópolis, 45 km de Novo Hamburgo e Caxias do Sul, e 90 km de Porto Alegre e do Aeroporto Salgado Filho.

O bairro Joaneta oferece uma infraestrutura completa, com supermercados, escola, posto de saúde, praças, campo de futebol e playground ? tudo a poucos minutos de caminhada. Próximo às principais indústrias locais, mas afastado do fluxo urbano mais intenso, o terreno combina tranquilidade e conveniência.

Alto potencial de valorização

Este é o lote ideal para o investidor exigente que busca diversificação com liquidez e valorização garantida. A combinação de localização estratégica, infraestrutura local, crescimento regional e facilidade logística faz deste terreno uma base sólida para projetos de sucesso.

Não perca esta oportunidade. Agende sua visita e conheça de perto um imóvel com tudo para se tornar seu próximo grande investimento.